Tin tức dự án Times City

Tin tức nổi bật tại dự án chung cư Times City

Điều gì cần lưu ý khi xây dựng biệt thự tại Phú Quốc?

Cập nhật: 10/5/2019 | 4:55:42 PM

Xây dựng biệt thự tại Phú Quốc các nhà đầu tư cần lưu ý đến nhiều yếu tố như địa điểm, phong cách thiết kế, nguồn tài chính,... để đạt được hiệu quả tốt nhất.

Chọn địa điểm thích hợp để xây dựng biệt thự tại Phú Quốc

Việc lựa chọn địa điểm để xây dựng biệt thự như thế nào cho phù hợp và giúp phát huy hết tiềm năng đầu tư biệt thự biển Phú Quốc là điều mà các nhà đầu tư cần phải cân nhắc ngay từ đầu. Khi kinh doanh biệt thự thì yếu tố mặt bằng giúp hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy đến với các nhà đầu tư. Những địa điểm tiềm năng để đầu tư xây dựng biệt thự Phú Quốc có giúp mang lại nguồn lợi nhuận vô cùng lớn có thể kể đến như:

- Bãi Ông Lang

Với địa hình khá bằng phẳng, phần lớn vẫn là các khu trồng cây cối phù hợp với thiên nhiên, đầu tư xây dựng biệt thự Phú Quốc tại đây là một ý tưởng khá hợp lý và mang tính lợi nhuận cao. Do giá đất ở đây khá rẻ nên chi phí đầu tư biệt thự tại đây sẽ không quá tốn kém.

Bãi Ông Lang là địa điểm thích hợp để xây dựng biệt thự

Bãi Ông Lang là địa điểm thích hợp để xây dựng biệt thự

- Bãi Trường

Nằm ở phía Tây của đảo Ngọc bãi Trường là vị trí đắt giá để xây dựng biệt thự biển Phú Quốc. Là nơi tập trung nhiều khu nghỉ dưỡng cao cấp như Intercontinental Phu Quoc Long Beach Resort, Pullman, Novotel... Đây là một trong những địa điểm để đầu tư biệt thự ở huyện đảo Phú Quốc được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

- Cửa Cạn

Nếu có ý định đầu tư xây dựng biệt thự ở Cửa Cạn các nhà đầu tư có thể chú ý đến ấp Lê Bát, Vũng Bầu. Bởi tiềm năng tăng giá của Cửa Cạn là khá lớn khi tập đoàn Vingroup tung ra thị trường nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng. Nếu là nhà đầu tư thông minh hãy chớp ngay thời điểm này để đầu tư biệt thự ở Cửa Cạn.

Phong cách thiết kế kiến trúc của biệt thự

Tùy vào sở thích của từng nhà đầu tư mà phong cách thiết kế kiến trúc của từng căn biệt thự lại khác nhau. Có những biệt thự mang đậm tính cổ điển, hay thanh thoát, tinh tế và hiện đại. Hay một căn biệt thự với màu sắc tươi trẻ. Tất cả những điều này cần phải được thống nhất trước khi bắt tay vào việc xây dựng biệt thự. Tất cả sẽ tạo nên một căn biệt thự đồng bộ đến từng chi tiết, hòa hợp giữ phong cách kiến trúc và nội thất.

- Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển

Với những căn biệt thự phong cách cổ điển thì thiết kế nên hướng tới sự tỉ mỉ, chau chuốt và hoàn chỉnh và hơi hướng của châu Âu. Sử dụng những chi tiết hoa văn thiên về cổ điển kết hợp với những tông màu đậm để tạo điểm nhấn cuốn hút bên trong thiết kế.

- Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển

Phong cách thiết kế biệt thự tân cổ điển được rất nhiều nhà đầu tư ưa thích. Là sự kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại nên có những đường nét trang trí tinh xảo, tự nhiên, hoa văn đơn giản nhưng không kém phần trang nhã, sang trọng.

- Phong cách thiết kế biệt thự hiện đại

Phong cách hiện đại coi trọng sự đơn giản, tiện lợi trong các thiết kế nội thất, phong cách sáng tạo tự do, không bị gò bó và sử dụng các loại vật liệu mới như kính, bê tông, vật liệu tổng hợp,... để thiết kế căn nhà.

Các chi tiết thiết kế gọn gàng và tinh xảo đồng thời tổng quan đều hài hòa với thiên nhiên chính là ưu điểm chính mà xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại sang trọng được những người tiêu dùng đánh giá cao và lựa chọn cho không gian của mình nhất.

Cân nhắc yếu tố tài chính

Một yếu tố cực kỳ quan trọng mà nhà đầu tư nào cũng cần quan tâm đó là yếu tố tài chính. Dựa vào công thức sau các nhà đầu tư sẽ biết chi phí xây dựng biệt thự cần khoảng bao nhiêu tiền để có chiến lược cụ thể giúp tối ưu ngân sách đầu tư.

Cân nhắc tài chính khi đầu tư biệt thự Phú Quốc

Cân nhắc tài chính khi đầu tư biệt thự Phú Quốc

Công thức chung:

– Móng + Mái = 100%

– Các sàn giữa (n) = n x 100%

– Tổng diện tích = n x 100 + 100%

– Đơn giá thô ~ 3.2 triệu

– Đơn giá hoàn thiện ~ 2.5 triệu

=> Giá thô = Tổng diện tích x 3.2 triệu = Tổng thô

=> Giá hoàn thiện = Tổng diện tích x 2.5 triệu = Tổng hoàn thiện

=> Tổng giá đầu tư = Tổng thô + Tổng hoàn thiện

Theo công thức này thì cách dự trù kinh phí xây biệt thự sẽ là:

Bước 1: Tính tổng số m2 cần đầu tư như sau: Móng + mái = 100%, các tầng giữa nhân 100%. Cộng dồn sẽ có tổng số m2 cần đầu tư.

Bước 2: Tính chi phí xây dựng cần có (tạm tính) bằng cách lấy tổng số m2 sàn xây dựng đã tính được ở bước 1, đem nhân với đơn giá thi công trung bình nơi sinh sống hiện nay.

Các nhà đầu tư nên lưu ý rằng đây chỉ là dự trù kinh phí xây biệt thự tạm tính. Ngoài phần chi phí tạm tính này, để biết xây biệt thự cần bao nhiêu tiền ở mức độ sát hơn, nhà đầu tư còn phải dự trù thêm chi phí cho việc xin giấy phép xây dựng, thuê đơn vị lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, hoàn công và cấp đổi sổ hồng khi hoàn thành biệt thự...

Trên đây là những lưu ý khi xây dựng biệt thự tại Phú Quốc mà các nhà đầu tư nhất định phải quan tâm để tránh những rủi ro trong quá trình xây dựng biệt thự. Nếu các nhà đầu tư cần tư vấn bất cứ thông tin gì về việc đầu tư mua bán bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Nguồn: Thu Thảo VSR)

Tin tức khác

Tư vấn 24/70989.488.668